Mẫu Nhà 400 Triệu 2 Tầng 400 Triệu Đẹp Đáng Để Xây, 40+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Ở Nông Thôn Giá 400 Triệu

Liệu rằng xây nhà ống 2 tầng 400 triệu có đẹp và đầy đủ công năng không? Rất nhiều người cho rằng việc xây nhà ống 2 tầng hiện nay là lỗi thời, không phù hợp với xu hướng xây nhà hiện đại. Họ thích những kiểu nhà phố, nhà cấp 4 có sân vườn bởi chúng sẽ khiến cho ngôi nhà của họ thêm đẹp và sang trọng hơn.

Đang xem: Mẫu nhà 400 triệu 2 tầng

Tuy nhiên, trong khoảng thời gian gần đây đang rộ lên xu hướng xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Các thiết kế nhà này giúp đáp ứng được yêu cầu của cả các gia đình có mức kinh tế trung bình có nhu cầu và mong muốn sở hữu, tìm được một ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ và bố trí đầy đủ nội thất tiện nghi, công năng. Hôm nay, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với mức giá 400 triệu tiêu biểu và một số tư vấn về cách xây nhà ống 2 tầng giá rẻ qua bài viết dưới đây.

Xem thêm: Cách Nấu Cháo Bí Đỏ Ngon Đủ Dinh Dưỡng Lại Dễ Làm, Cách Nấu Cháo Bí Ngô Giàu Dinh Dưỡng Cho Cả Nhà

Làm sao để xây được nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?

READ:  Các Mẫu Nhà Hộp Đẹp Hiện Đại Ý Tưởng Trong 2021

Trên thực tế mà nói, để thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45m2/sàn là đủ. Với chi phí xây dựng là 400 triệu thì trên thực tế muốn tính thêm cả điện nước, phần sơn tường, cửa nẻo, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được một căn nhà có diện tích khoảng 90m2, tối đa 100m2 là cùng ( nếu như tính nhân công địa phương). Hiện nay, giá nhân công địa phương rẻ nhất cũng giao động từ 750 nghìn/m2 đến 900 nghìn/m2.

Xem thêm: Tóc Thưa Và Mỏng Nam Tóc Ít Nên Để Kiểu Nào Phù Hợp ? 10 Kiểu Nên Để Và 6 Kiểu Nên Tránh

*
*
*
*
*
*

Chi phí 400 triệu xây nhà ống 2 tầng

Điều này dẫn đến các vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng ..cũng đều có xu hướng tăng nhẹ. Nên nếu xây nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô. Cách tính chi phí để xây nhà ống diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn như sau:

– Tầng 1: 30m2 + tầng 2 32m2, tức là tổng sàn sẽ là 62m2 + mái+ móng= 80m2 sàn

– Đơn giá xây thô được tính: 2,8 triệu/m2

– Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2= 224 triệu đồng

– Chi phí còn lại được dùng cho các vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang=176 triệu đồng

Trong căn nhà này sẽ có mặt bằng công năng dành cho 1 trệt 1 lầu với tầng 1 bao gồm 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp ăn. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Một số gia đình còn yêu cầu cs thêm 1 phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có diện tích rộng thì phòng vệ sinh cần phải đặt ngay tại chân cầu thang, 2 phòng ngủ tại tầng 2 sẽ được chia ra hai bên trái và bên phải khác nhau. Với cách thiết kế nhà như vậy sẽ giúp tận dụng được khoảng giếng trời từ phía trên của mái nhà đưa xuống.

READ:  Thiết Kế Mẫu Nhà Cấp 4 5X16M Tại Phan Thiết, Tìm Hiểu Mẫu Nhà Cấp 4 5X16M Đẹp Nhất Hiện Nay

Nhờ đó, mọi ngách bên trong cầu thang cũng đều có ánh sáng tự nhiên. Sẽ vô cùng nóng bức và tù túng nếu như một căn nhà diện tích nhỏ không có giếng trời hoặc các ô cửa có ánh sáng.

Như vậy, xây nhà ống 2 tầng 400 triệu sẽ được áp dụng cho nhà có diện tích từ 30-35m2/sàn thì sẽ đủ. Còn nếu rộng hơn, bạn cũng có thể áp dụng theo cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên.

Trên đây là một số mẫu nhà 2 tầng giá rẻ 400m2 và những tư vấ về cách tính mét vuông cho mặt bằng móng. Bạn cũng nên lưu ý, đơn giá 400 triệu là chưa được tính nhân công đâu nhé.

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Mẫu nhà đẹp
australia restaurants