Mẫu Mặt Tiền Nhà Ống Không Ban Công Tiết Kiệm Diện Tích, 19 Mẫu Nhà Ống Mặt Tiền 5M Đẹp

Do nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao cũng chính vì thế đội ngũ kiến trúc sư đã hoạt động mạnh mẽ và cho ra rất nhiều sản phẩm đẹp. Có rất nhiều mẫu thiết kế ấn tượng từ mẫu nhà mái thái, mái lệch, mái bằng… Và một mẫu thiết kế đang rất được ưa chuộng hiện nay đó là mẫu nhà ống. Với những ưu điểm rất lớn và những mẫu thiết kế đẹp quý khách có thể yên tâm và sẵn sàng lựa chọn mẫu nhà ống trên lô đất của nhà mình

*

Nhà ống 1 Tầng

*

Nhà ống 2 Tầng

*

Nhà ống 3 Tầng

*

Contents

Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m chi phí 800 triệu đồng

Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m là mẫu nhà phố điển hình, hẹp chiều chiều ngang và có chiều sâu dài. Đây cũng là lý do để những mẫu nhà này luôn thu hút được đông đảo sự quan tâm. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m được thiết kế như thế…

Đang xem: Mẫu mặt tiền nhà ống không ban công

Xem chi tiết

*

Những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5×20 hot nhất trong năm

Đáp ứng được nhu cầu gia chủ, những mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 đã trở thành một trong những xu hướng được lựa chọn cho ngôi nhà tương lai, đặc biệt là khu vực thành phố. Cùng tìm hiểu thiết kế về những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5×20, biết đâu sẽ là mẫu nhà tương lai của chính bạn.

Xem chi tiết

Tổng hợp những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp nhất 2021

Hiện nay, khi công nghiệp hoá, hiện đại hoá phát triển, đất nước ngày càng đi lên, phát triển kinh tế xã hội ngày một lớn mạnh, nhu cầu đất đai và nhà ở cũng theo đó mà tăng lên. Các mẫu nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại, đơn giản đang là một trong…

Xem chi tiết

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x12m nét đẹp của phong cách mới

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp ở các thành phố lớn cũng như cả ở những vùng nông thôn xa xôi. Với sự chuyển mình hàng ngày của thị trường kiến trúc những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mang vẻ đẹp vừa vững chắc, hiện đại từ bên ngoài vừa sang trọng, bề thế bởi…

Xem chi tiết

Những mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m sang chảnh – hiện đại

Trong bài viết này của chúng tôi để giúp quý khách có được cái nhìn rõ nét về mẫu nhà này chúng tôi xin được giới thiệu đến quý khách những mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m sang chảnh hiện đại nhất trên thị trường xây dựng hiện nay.

Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại với quy mô nhỏ 5,8×5,9m2

Với diện tích đất gần như vuông vức, khá hạn chế quy mô 5,8×5,9m2. Chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại với quy mô nhỏ“hợp thời”, sang trọng và đẳng cấp giúp quý khách hàng có nhu cầu tham khảo.

Xem chi tiết

Thiết kế nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh 98m2

Hiện nay các phương án thiết kế nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh buôn bán đang được nhiều chủ đầu tư tại thành phố cho đến khu vực nông thôn tìm kiếm. Vừa kết hợp kinh doanh buôn bán thuận lợi, vừa áp dụng mô hình sinh sống cùng các thành viên yêu quý trong gia…

Xem chi tiết

Chiêm ngưỡng mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 4m thu hút chủ đầu tư

Hiện nay, tại các thành phố lớn những ngôi nhà phố mọc lên như nấm, với đủ các diện tích và các tầng khác nhau. Do nước ta đất chật người đông nên việc xây thiết kế những mẫu nhà phố như thế này là vô cùng thích hợp. Trong bài viết này chúng…

Xem chi tiết

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 5m phối cảnh 3D và công năng sử dụng

Hiện nay, các mẫu nhà mặt tiền 5m được xây dựng khá phổ biến ở cả thành thị và nông thôn nước ta. Với diện tích mặt tiền chỉ khoảng 5m vậy làm sao để ngôi nhà đảm bảo đủ yêu cầu về công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cao là một vấn đề được nhiều người quan tâm.

Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu 4x16m thu hút các chủ đầu tư

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu của con người ngày càng cao. Con người đặc biệt chú trọng hơn trong việc xây nhà. Ai cũng biết xây nhà là việc vô cùng quan trọng trong cuộc đời mỗi con người. Cùng với nhu cầu nhà ở thì ngày nay con người càng quan tâm hơn…

Xem chi tiết

Khám phá những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x15m đẹp cuốn hút

Thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×15m mang phong cách hiện đại, độc đáo được nhiều người yêu chuộng. Ngôi nhà đẹp 3 tầng không tốn quá nhiều chi phí xây dựng song lại mang đến một không gian sống thoải mái, tiện nghi với việc bố trí các phòng trở nên đơn giản hơn. Nếu gia…

Xem chi tiết

Tổng hợp những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 đẹp đến siêu lòng

Ngày nay, với sự chuyển mình của một nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển. Đời sống nhân dân ổn định, công việc dễ tìm kiếm, có của ăn của để nên việc lựa chọn những mẫu nhà đẹp để xây dựng là những điều tất nhiên. Bạn đang sở hữu một lô đất 4×15 và đang phân vân…

Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu sân thượng đang là lựa chọn…

Mẫu nhà ống1 trệt 2 lầu sân thượng đang là một trong những mẫu nhà được yêu thích và lựa chọn nhiều nhất hiện nay đặc biệt là ở khu vực thành phố. Với thiết kế nhà có sân thượng chắc chắn sẽ là không gian lí tưởng của bạn và gia đình bên những tách trà…

Xem chi tiết

15+ mẫu nhà ống mặt tiền 7m hiện đại nhất 2021

Nhà mặt phố thường có đặc thù là mặt tiền nhỏ. Vì thế, khi xây dựng, gia chủ thường đau đầu để giải quyết bài toán tối ưu diện tích cho ngôi nhà của mình. Làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà mặt phố vừa đẹp vừa phá cách, lại tận dụng được tối đa không gian? Đừng lo,…

Xem chi tiết

Các mẫu nhà ống đẹp 2 tầng 5×20 đang được săn tìm

Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 5×20 giá rẻ đang là mẫu nhà được rất nhiều các hộ gia đình và các chủ đầu tư chọn lựa để xây dựng. Bởi mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm được một khoảng chi phí cho những ai không có số tiền quá lớn, mà còn đem lại cả một không gian…

READ:  Tuyển Tập 45 Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5X20 Mai Ton, Nhà Cấp 4 Mái Tôn Netnc4125

Xem chi tiết

Tổng hợp các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 phong cách hiện đại

Hiện nay thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 m2¬ đang là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng nhất, là mục tiêu xây dựng của các hộ gia đình và chủ đầu tư. Đây là mẫu nhà đầy đủ tiện nghi, đồng thời mang phong cách hiện đại, thanh lịch và đặc biệt là vô cùng thoáng…

Xem chi tiết

Top các mẫu nhà ống 5x12m đẹp mang phong cách hiện đại

Để tìm kiếm một căn nhà lí tưởng ngay giữa lòng thành thị chật hẹp có lẽ đang là nỗi băn khoăn của nhiều người và nhiều gia đình. Nhưng nếu ai khéo léo và biết cách chọn lựa cho mình một căn nhà ống5x12 thì mọi vấn đề này sẽ được giải quyết. Bởi căn nhà…

Xem chi tiết

Mãn nhãn với những mẫu mặt tiền nhà ống 1 trệt 2 lầu…

Từ năm 2019, phong cách thiết kế nhà ở theo kiểu kiến trúc hiện đại đã trở thành xu thế trong xây dựng, thậm chí đến năm 2021, xu hướng này vẫn chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Nếu bạn cũng đang muốn xây dựng tổ ấm của mình theo phong cách này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những mẫu mặt tiền…

Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên

Những mẫu nhà 2 mặt tiền chúng ta thường thấy xuất hiện ở các thành phố lớn ở nước ta. Đây là niềm mơ ước của rất nhiều gia đình bởi những tính năng ưu việt, thông thoáng, tiện lợi trong kinh doanh. Bạn đang quan tâm về những mẫu nhà 2 tầng 2 mặt tiền hãy tham khảo bộ sưu tập của chúng tôi để…

Xem chi tiết

Mê mẩn 8 mẫu nhà ống 1 trệt 1 lửng 1 lầu tiết kiệm chi phí

Nhà ống 1 trệt 1 lửng 1 lầu đang ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở bởi công năng tiện lợi, tiết kiệm không gian. Đặc biệt, với thiết kế kiểu nhà ống 1 trệt 1 lửng 1 lầu, gia chủ sẽ tiết kiệm được 1 phần chi phí không nhỏ so với xây liền 2 tầng. Nếu gia đình bạn có một thu nhật trung bình…

Xem chi tiết

Đa dạng mẫu nhà ống 2 tầng 7x12m chi phí từ 700 triệu đồng

Mẫu nhà ống 2 tầng 7x12m luôn giành được sự quan tâm của gia chủ bởi đây là diện tích thông dụng mà hộ gia đình đang sở hữu, đặc biệt có những thiết kế theo mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng. Cùng theo dõi bài viết để thấy được nét kiến trúc nổi bật mà kiến trúc sư đang sử…

Xem chi tiết

Bỏ túi ngay những mẫu nhà phố 3 tầng 6x20m hot nhất hiện nay

Hiện nay việc tìm kiếm cho mình một mẫu nhà phù hợp với sở thích cũng như các thành viên trong gia đình của mình không phải là việc dễ dàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà với nhiều tiện nghi thì mẫu nhà phố 3 tầng 6x20m là một sự lựa chọn tuyệt với nhất dành…

Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 2 tầng 6x15m lựa chọn thiết kế như thế nào?

Mẫu nhà 2 tầng trở nên phổ biến trong kiến trúc nhà hiện nay từ thành thị đến nông thôn hiện nay bởi phù hợp với nguồn ngân sách của gia đình Việt Nam hiện nay. Mẫu nhà ống 2 tầng 6x15m lựa chọn thiết kế như thế nào phù hợp với phần diện tích hơi nhỏ này?

Xem chi tiết

Free download 10 bản vẽ autocad nhà 1 trệt 2 lầu 2021

Bạn đang có dự định xây nhà nhưng chưa tìm được cho mình mẫu thiết kế ưng ý. Vậy hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để tham khảo những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu mà chúng tôi đã sưu tầm, chọn lọc . Từ đó có ý tưởng thiết kế cho ngôi…

Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu 6x18m mà bạn không nên bỏ qua

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu có một không gian bắt mắt, bạn sẽ phải choáng ngợp bởi vẻ đẹp vừa lộng lẫy nguy nga vừa thanh thoát nhẹ nhàng. Những mẫu nhà này rất phù hợp tại những thành thị và những đô thị lớn trên cả nước. Với vẻ đpẹ vững chắc từ bên ngoài, sang trọng bởi nội thất bên trong….

Xem chi tiết

20 mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 1 tum được ưa chuộng nhất 2021

Hiện nay có không ít các mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum đa dạng và phong phú thu hút sự quan tâm của hầu hết các gia đình. Đây là mẫu nhà rất thích hợp cho những cặp vợ chồng trẻ đang tìm kiếm một mẫu nhà phù hợp để xây dựng tổ ấm của mình. Vậy để tìm hiểu rõ…

Xem chi tiết

Một số mẫu thiết kế nhà ống tầng lệch đẹp được ưa chuộng…

Những mẫu thiết kế nhà ống tầng lệch đẹp chắc hẳn không còn xa lạ đối với mọi người, chúng ta có thể bắt những mẫu này ở bất kỳ nơi đâu. Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một ngôi nhà để xây dựng tổ ấm của mình thì những mẫu nhà lệch tầng này là một sự lựa chọn tuyệt vời dành…

Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 4x 12m đơn giản được ưa chuộng…

Mẫu nhà ống chắc hẳn không còn xa lạ gì đối với mọi người bởi những kiến trúc mới lạ mà nó mang lại. Hiện nay trên thị trường đa dạng về các mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 4 x12m được các gia đình tìm kiếm và lựa chọn để thi công. Vậy mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 4m x 12m này tại sao lại…

Xem chi tiết

Xây nhà ống hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế không chỉ ở thành thị mà cả nông thôn được nhiều gia đình lựa chọn. Với kiểu mẫu xây dựng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa. Bài viết này sẽ cung cấp cho quý bạn đọc giá xây nhà ống hiện nay, để có những kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng chính xác trước khi hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình mình.

*

Hãy cùng tìm hiểu mẫu kiến trúc nhà ống hiện nay

1.1.Nhà ống là gì?

Nhà ống được thiết kế và xây dựng trên lô đất có mặt tiền nhỏ hẹp hơn chiều sâu của ngôi nhà. Nói cách khác lô đất thích hợp để xây nhà ống thường là hình chữ nhật, vì vậy nhà ống chính là mẫu nhà hình chữ nhật. Mẫu nhà ống rất phổ biến và được ưa chuộng tại các khu đô thị hiện nay do đặc điểm mật độ dân cư đông đúc, diện tích đất xây dựng ngày càng bị hạn chế.

Phân loại nhà ống theo phong cách thiết kế: Nhà ống cổ điển, nhà ống hiện đại, nhà ống tân cổ điển, nhà ống kiểu Pháp, nhà ống phong cách châu Âu.Phân loại theo mặt tiền: Nhà ống 1 mặt tiền, nhà ống 2 mặt tiền, nhà ống 3 mặt tiền.Phân loại theo diện tích mặt tiền: Nhà ống mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m.Phân loại theo thiết kế mái: Nhà ống mái bằng, nhà ống mái tôn, nhà ống mái thái, nhà ống mái lệch.Phân loại theo số tầng thiết kế: Nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, có gác lửng,…

1.2.Ưu và nhược điểm của nhà ống là gì?

Mỗi loại thiết kế như biệt thự, nhà vườn, hay nhà cấp 4 đều có đặc trưng riêng, mở ra rất nhiều không gian sống mới. Cùng với ưu và nhược điểm riêng của mỗi loại đòi hỏi phải xác định rõ ràng để mẫu thiết kế cân đối và hợp lý nhất, và mẫu nhà ống cũng không nằm ngoài ngoài ngoại lệ đó.

+ Ưu điểm:

Ưu điểm với thiết kế khá đơn giản, không quá cầu kỳ, phức tạp kéo theo lợi ích về mặt thời gian thi công nhanh chóng, diện tích không quá lớn. Việc xây dựng nhà ống là lựa chọn đúng đắn giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào sử dụng.

Xem thêm: Nho Móng Tay Mỹ Hiện Nay Trên Thị Trường ? Nho Đen Ngón Tay Mỹ

Đặc trưng thường thấp hơn khá nhiều so với những căn nhà biệt thự, hay thiết kế dạng chữ L nên rất phù hợp với điều kiện kinh tế nhiều gia đình, không quá dư giả về tài chính, hoàn toàn có thể xây dựng nhà ở cho riêng mình.

+ Hạn chế

Điều đầu tiên khi nhìn vào thiết kế nhà ống sẽ là hai bên thường là tường không có cửa sổ bên hông. Bởi nhà đô thị các mẫu nhà ống thường san sát nối tiếp nhau trên một đoạn đường. Vậy nên không có không gian mở bên hông sẽ làm cho ngôi nhà trở nên hạn chế không bố trí được cửa sổ, giảm bớt đi sự thông thoáng của ngôi nhà.

Đặc trưng của nhà ống là kiểu nhà ngang hẹp, dẫn đến lối đi cho mỗi công trình cũng thường khá là nhỏ hẹp. Cũng do diện tích của nhà ống nhỏ đòi hỏi cần xây dựng cao tầng mới có đủ không gian sử dụng cho các thành viên trong gia đình, mặt khác xây nhà quá cao sẽ ảnh hưởng tới việc đi lại giữa các tầng nhất là đối với người cao tuổi và trẻ nhỏ.

Có thể nói hiện nay, mẫu nhà ống đẹpđã dần trở nên phổ biến trong các mẫu nhà thiết kế. Ngoài những ưu điểm của nó, mẫu nhà ống này còn được biết đến với chi phí khá rẻ, không quá cao so với nhiều loại nhà khác trên thị trường.

READ:  Mẫu Cầu Thang Dọc Nhà Ống 4M Đẹp, Mới Nhất, Mẫu Cầu Thang Nhà Ống 5M Đẹp Mà Đơn Giản

*

Xu hướng tìm kiếm mẫu nhà ống đang khá nổi bật hiện nay

Mẫu nhà ống có đặc điểm nổi bật sau đây. Điểm đầu tiên gây ấn tượng đó là mẫu nhà ống thường dùng cho ô đất có chiều ngang nhỏ hẹp hơn chiều dài. Hay nói một cách dễ hiểu hơn thì nhà ống người ta hay gọi là nhà hình chữ nhật. Hiện nay, khi mà đất chật người đông dần trở thành những khó khăn cho xã hội thì việc xây nhà ống để tiết kiệm diện tích là một phương án khá hay cho những ngôi nhà phố.

Mẫu nhà ống thường thiết kế rất đơn giản, không hề phức tạp như nhiều ngôi nhà khác, thời gian thi công mẫu nhà này rất nhanh do không phức tạp về mặt thiết kế nên bạn hoàn toàn yên tâm khi tiến hành xây dựng, và mong muốn có một ngôi nhà xây nhanh trong thời gian sớm nhất, ngoài ra, mẫu nhà này có chi phí khá thấp nên bạn có thể lưu ý chọn nếu kinh phí có giới hạn.

Nhưng cũng phải kể đến 1 số nhược điểm của mẫu nhà này đó là diện tích xây dựng hạn chế, nên mẫu nhà này không được rộng rãi như nhiều ngôi nhà khác, ngoài ra, nếu xây ở thành phố thì sẽ hạn chế khả năng giao tiếp ánh sáng qua cửa sổ do ảnh hưởng những ngôi nhà san xát nhau. Nếu gia đình bạn đông thành viên sẽ phải thiết kế nhiều tầng, ảnh hưởng đến việc đi lại của người già và trẻ nhỏ. Đó là những đặc điểm của mẫu nhà này.

*

Cách tính chi phí xây nhà ống

3.1.Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nói chung và chi phí xây nhà ống nói riêng. Để tính toán chi phí xây dựng, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng cộng của công trình là bao nhiêu. Tổng diện tích xây dựng sẽ thường bao gồm: diện tích móng, diện tích sàn các tầng, diện tích mái,… chưa bao gồm cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

3.2. Diện tích phần móng

Nền móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng, kết cấu dầm cột cũng như mái. Kết cấu nền móng có chắc chắn, thì ngôi nhà mới trường tồn theo thời gian.

Loại móng như thế nào còn tùy thuộc vào đặc điểm nền đất khu thi công, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản không phải gia cố móng phức tạp và tiết kiệm nhân công vật liệu hơn so với thi công ở khu đất có nền đất yếu phải có phương án gia cố hợp lý.

Có rất nhiều kiểu móng như móng đơn, móng cọc, móng băng, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Dự toán chi phí chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.

3.3.Diện tích phần mái

Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.

3.4.Diện tích sàn xây dựng

Diện tích tổng sàn xây dựng bằng diện tích của các sàn cộng lại với nhau, do đó nhà càng nhiều tầng thì diện tích này sẽ càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao. Để có câu trả lời xây nhà ống hết bao nhiêu tiền, trước hết phải tính toán được tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà.

3.5.Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng với từng loại gói sẽ có giá khác nhau tính theo m2, trên thị trường hiện nay thường có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

Đơn giá xây dựng trọn gói: Đây là hình thức theo hợp đồng chìa khóa trao tay phổ biến. Bởi với hình thức này thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo mọi thứ, từ nguyên vật liệu đến nhân công cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản, sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể vào ở ngay. Đơn giá xây dựng trọn gói cho kiểu nhà ống phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đồng đến 6.000.000 đồng, tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu được lựa chọn cũng như độ khó về vị trí, địa chất của mẫu thiết kế nhà.Đơn giá nhân công trọn gói: Với hình thức này chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng. Đơn giá cho gói thầu này trung bình dao động từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Hình thức thi công này ít được lựa chọn với chủ đầu tư không có kinh nghiệm cũng như thời gian để tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

3.6.Ví dụ về tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2

– Tính toán tổng diện tích xây dựng:

Phần móng: 30%x80m2 = 24m2Tầng trệt: 100% x80m2 = 80m2Tầng 2: 100% x80m2 = 80m2Phần mái: 30% x80m2 = 24m2

– Tổng diện tích cần xây dựng: 208m2

– Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố: 5.400.000 đồng /m2

– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.500.000 đồng /m2

– Chi phí trọn gói dự tính: 208m2 x 5.400.000 đồng = 1 tỷ 123 triệu đồng

– Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện dự tính: 208m2 x 2.500.000 đồng = 520 triệu đồng.

*

Tìm nhà thầu xây dựng uy tín

Uy tín của một nhà thầu được hình thành dựa trên chất lượng dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, vì thế để đánh giá được chất lượng sản phẩm dịch vụ mà nhà thầu thì bạn cần xem xét những vấn đề sau.

4.1.Cam kết về chất lượng dịch vụ

Cam kết về chất lượng được thể hiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng.

Không bán thầu: Hiện này có nhiều nhà thầu bán thầu cho đơn vị khác để làm, vấn đề này có thể dẫn đến nhiều hậu quả khó kiểm soát, chất lượng xây dựng và chi phí xây dựng xảy ra vấn đề, các bên thầu đùn đẩy trách nhiệm không thống nhất.Những thông tin về báo giá vật tư trong xây dựng phải được đưa ra công khai và cụ thể từ giá thành, số lượng, sử dụng vào đâu.Công ty có đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm và đội thợ lành nghề.Chịu trách nhiệm về vấn đề liên quan đến cộng đồng như vệ sinh môi trường, an toàn lao động, ô nhiễm tiếng ồn,…Công ty phải có cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất đã cung cấp. Điều này đóng vai trò rất quan trọng trong việc hình thành uy tín của nhà thầu, nhà thầu sẽ luôn sẵn sàng bảo hành dài hạn cho khách hàng nếu sản phẩm đạt chất lượng tốt.

4.2.Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng xác lập sự thỏa thuận bình đẳng giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng đó là bên giao thầu (Chủ đầu tư) và bên nhận thầu (Nhà thầu). Bên nhận thầu có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình và giao đúng thời hạn mà bên giao thầu yêu cầu. Bên giao thầu thì có trách nhiệm đưa ra các yêu cầu về bản vẽ thiết kế, số liệu xây dựng, vật tư xây dựng,…đồng thời nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản tiền khi công trình đã hoàn thành theo đúng hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng thể hiện bằng văn bản do hai bên đồng ý ký kết xác nhận. Trước khi ký một hợp đồng cần quan tâm nghiên cứu tính pháp lý của hợp đồng đó, đơn vị thi công phải có giá trị pháp nhân tức chịu sự quản lý của nhà nước, có địa chỉ văn phòng rõ ràng nếu có chuyện gì xảy ra sẽ được nhà nước bảo hộ.

4.3.Giá cả hợp lý

Giá cả của một nhà thầu xây dựng đưa ra phải là một mức giá thầu hợp lý phù hợp với chất lượng và quy mô xây dựng. Nếu giá thấp hơn thị trường thì đừng vội mừng vì rất khó đảm bảo được chất lượng thi công, còn trường hợp giá quá cao thì phải xem xét đến điều kiện kinh tế mỗi gia đình.

Chi phí xây nhà thường sẽ tính dựa trên diện tích xây dựng. Cần phân biệt diện tích xây dựng với diện tích đất.Diện tích đất = chiều dài lô đất x chiều rộng lô đất.Diện tích xây dựng = tổng diện tích các sàn (từng tầng) + diện tích khác (móng, mái, sân, ban công).

READ:  Nhà Mẫu Tiếng Anh Là Gì - Tiếng Anh Trong Bất Động Sản

Cách tính diện tích xây dựng của từng nhà thầu sẽ có sự khác nhau vì thế khi so sánh giá của các nhà thầu bạn đừng xét trên mỗi khía cạnh giá cả mà phải xem xét giá cả theo từng dịch vụ, cách tính diện tích, giá cả đó có bao gồm những phần gì, xem xem nó có đáng với giá đó hay không. Trong từng dịch vụ cụ thể sẽ thể hiện những hạng mục thi công cụ thể với giá cả tương ứng.

4.4.Thời gian, tiến độ thi công

Nhà thầu phải cam kết thi công đúng thời hạn đã ký kết trong hợp đồng và sẽ chịu trách nhiệm bồi thường nếu vượt quá tiến độ quy định. Nhà thầu cần đưa ra một kế hoạch cụ thể bao gồm thời gian hoàn thiện và tiến độ thi công cho từng giai đoạn, từng công tác.

Như các bạn đã biết mẫu nhà ống là thiết kế phổ biến ở nước ta hiện nay. Tuy nhiên việc xây nhà là việc rất hệ trọng nên khi quyết định xây nhà chắc chắn gia chủ sẽ rất băn khoăn liệu xây nhà ống có hợp lí hay không? Nhà ống như thế nào? Ưu điểm của nhà ống là gì? Mời quý độc giả sẽ tham khảo những ưu điểm của nhà ống như sau:

*

Những ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà ống

Ưu điểm thứ nhất mà rất nhiều người nhận ra đó là mẫu thiết kế nhà ống khá là đơn giản nhưng vẫn khoác trên mình vẻ đẹp của sự trang trọng và hiện đại. Vẻ bề ngoài của nhà ống thường không chú trọng nhiều vào những chi tiết nhỏ nhặt mà tạo nên một tổng thể hình khối hài hòa, đẹp mắt mang đến sự vững chắc, cảm giác an toàn, tự tin cho gia chủ khi sở hữu căn nhà ống này.Ưu điểm nổi bật thứ 2 đó là thời gian, tiến độ thi công nhà ống nhanh chóng hơn nhiều so với những mẫu nhà khác hiện nay. Bản thân nhà ống thường không quá cầu kì về hình thức bề ngoài mà nhà ống mang lại sự rộng rãi, thông thoáng. Tiết kiệm được thời gian thi công vàng bạc của gia chủ. Nhưng bên trong nhà hoàn toàn mang đến cho gia chủ một không gian lí tưởng đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia đình Việt.Ưu điểm lớn thứ 3 đó là kinh phí xây dựng nhà ống thấp hơn so với những mẫu thiết kế khác. Do giảm được những chi tiết cầu kì cũng như tiết kiệm được thời gian sẽ giảm được chi phí đáng kể. Chỉ cần có trong tay khoảng 500 triệu trở lên là bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ống như ý. Hơn nữa mẫu nhà ống sẽ là lựa chọn phù hợp nhất cho những lô đất hạn chế về chiều rộng đặc biệt là những lô đất ở phố. Thì việc lựa chọn mẫu nhà ống sẽ là giải pháp tối ưu nhất. Với những ưu điểm cơ bản như trên đã khiến cho mẫu nhà ống nhận được sự ưu ái, lựa chọn của rất nhiều gia chủ.

Đối với mẫu thiết kế nhà ống sẽ có rất nhiều cách lựa chọn khác nhau. Mẫu thiết kế đầu tiên chúng tôi giới thiệu đó là nhà ống 1 tầng. Tổng thể bề ngoài của ngôi nhà ống khá đơn giản, nhẹ nhàng. Tuy nhiên phô diễn đầy đủ những nét khỏe khoắn, vững chắc mang đậm chất hiện đại với mái bê tông cốt thép vững bền cùng thời gian. Thiết kế khoảng sân trước thông thoáng với khoảng trống để làm chỗ để xe cho các thành viên trong gia đình. Hệ thống bao quanh tường rào được thiết kế mới lạ với các song tạo sự mới lạ, thoáng mát cho ngôi nhà của bạn. Bên trong ngôi nhà vẫn đảm bảo 3 phòng ngủ, một phòng khách và nhà vệ sinh thuận tiện cho sinh hoạt.

*

*

*

Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng đẹp

Tiếp theo là mẫu nhà ống 2 tầng bề ngoài được ấn tượng với màu sơn nhẹ nhàng làm nổi bật màu nâu của gỗ, màu xanh của cây cối trên lan can tầng 2. Tầng 1 được thiết kế với khoảng sân vườn rộng có gara, bên trong ngôi nhà nổi bật là phòng khách với bộ ghế salon màu trắng sữa để giáp tường mở ra không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. Đi tiếp vào phía trong sẽ là ngôi căn bếp với hệ thống tủ bếp gỗ gắn trên trường và bộ bàn ăn 6 ghế tiện nghi. Ngoài ra ở tầng 1 còn được bố trí với một phòng ngủ và một nhà vệ sinh chung. Theo hệ thống cầu thang xoắn lên tầng 2 là 2 phòng ngủ, một phòng thờ yên tĩnh, thanh tịnh. Tất cả những yếu tố ấy đã mang đến vẻ đẹp ấn tượng cho căn nhà ống này.

*

*

*

Mẫu thiết kế nhà ống 2tầng đẹp

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mái bằng. Điểm nhấn đầu tiên mà ai đi qua căn nhà 3 tầng này là hệ thống tường rào bao quang được trồng hoa hồng leo với màu sắc rực rỡ. Chúng ta còn bị choáng ngợp, ngây ngất với lối thiết kế, trang trí nội thất trong căn nhà này. Với một phòng khách ấn tượng với bộ ghế salon màu ghi sang trọng, Chiếc kệ ti vi bằng gỗ để giáp tường. Ở giữa là chiếc ti vi mỏng, bên cạnh được thiết kế các ô để gia chủ có thể trang trí rượu hoặc bày trí bình hoa. Trên tầng 2 ấn tượng nhất là hệ thống lan can bằng kính cường lực cao cấp đã góp phần làm không gian căn nhà trở nên rộng và đẹp hơn.

*

*

*

Mẫu thiết kế nhà ống 3tầng đẹp

6.1. Nhà ống tân cổ điển

*

Xu hướng thiết kế và xây nhà ống tân cổ điển, bán cổ điển ngày càng phát triển tại Việt Nam và trở thành sự lựa chọn yêu thích của nhiều Chủ đầu tư. Kiến trúc tân cổ điển trong thiết kế nhà ống được hiểu đơn giản là mặt tiền ngôi nhà mang màu sắc cổ điển nhưng mới lạ, độc đáo và quan trọng là phù hợp với kiểu nhà ở hiện đại ngày nay.

6.2. Nhà ống 2 mặt tiền

*

Những mẫu nhà ống 2 mặt tiền có thể tận dụng sự thông thoáng, vị trí giao thông thuận lợi để kinh doanh, đây đang là xu hướng mới của đô thị Việt Nam. Với 2 mặt tiền nằm trên trục đường giao thông với nhiều người qua lại, cùng sự rộng rãi sẽ là điều kiện lý tưởng để bạn phát triển hoạt động kinh doanh của mình, hoặc đây sẽ là địa điểm lý tưởng để cho thuê mặt bằng kinh doanh.

6.3. Nhà ống mặt tiền 4m

*

Nhà ống mặt tiền 4m là một trong những mẫu thiết kế nhà ống phổ biến tại Việt Nam, nhất là ở phố. Với lô đất hình chữ nhật, chiều rộng hẹp hơn nhiều so với chiều sâu, các mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng, nhà ống 2 tầng, nhà ống 3 tầng, nhà ống 4 tầng… ra đời đã giúp mở rộng diện tích sử dụng của gia đình theo không gian chiều cao khác hẳn với mở rộng mặt bằng.

6.4. Nhà ống mặt tiền 5m

*

Nhà phố kiến trúc hiện đại thường có nét đặc trưng đó là sở hữu những đường nét đơn giản, ít chi tiết, dùng hình khối chắc khỏe, sử dụng vách kính cường lực lớn ở mặt tiền thay cho tường hoặc làm cửa sổ cũng là một giải pháp hữu hiệu để đưa gió và ánhsáng tự nhiên vào phòng. Thiết kế sân trước nhà có thể tận dụng làm gara để ô tô hay trang trí vườn cây cảnh thu hút ánh nhìn trước mặt tiền.

6.5. Nhà ống mặt tiền 6m

*

May mắn sở hữu mặt tiền rộng 6m, một con số lý tưởng trong thiết kế kiến trúc, nhiều chủ đầu tư đã tận dụng thế mạnh này để thiết kế những mẫu nhà ống hiện đại đẹp mắt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu công năng sử dụng cũng như là tính thẩm mỹ hiện đại, độc đáo của mẫu thiết kế nhà.

6.6. Nhà ống mặt tiền 7m

*

Mẫu thiết kế nhà ống 7m với phối cảnh hút hồn người đối diện từ cái nhìn đầu tiên. Tuy nó không quá lộng lẫy, xa hoa nhưng lại mang trong mình vẻ đẹp thân thuộc và nhẹ nhàng. Từ phối cảnh của mẫu nhà ống mặt tiền 7m có thể nhìn thấy những hình khối vuông vắn được cách điệu thành các ô để tạo điểm nhấn. Chính hình khối và sự cách điệu này đã tạo cho ngôi nhà sự vững chãi, khỏe khoắn mang phong thái mạnh mẽ.

Xem thêm: Gợi Ý Mâm Cúng Khai Trương Cửa Hàng Chuẩn Bài Giúp Kinh Doanh Hồng Phát

Với những ưu điểm và những mẫu thiết kế đẹp. Chúng tôi hi vọng sẽ giúp quý khách đang có ý định xây nhà ống sẽ có thêm sự lựa chọn và tự tin với quyết định của mình.

Tỉnh thànhHà NộiTP. Hồ Chí MinhĐà NẵngBà Rịa – Vũng TàuBình DươngLong AnĐồng NaiAn GiangBắc GiangBắc KạnBạc LiêuBắc NinhBến TreBình PhướcBình ThuậnBình ĐịnhCà MauCần ThơCao BằngGia LaiHà GiangHà NamHà TĩnhHải DươngHải PhòngHậu GiangHòa BìnhHưng YênKhánh HòaKiên GiangKon TumLai ChâuLàm onlineLâm ĐồngLạng SơnLào CaiNam ĐịnhNghệ AnNinh BìnhNinh ThuậnNước ngoàiPhú QuốcPhú ThọPhú YênQuảng BìnhQuảng NamQuảng NgãiQuảng NinhQuảng TrịSóc TrăngSơn LaTây NinhThái BìnhThái NguyênThanh HóaThừa Thiên HuếTiền Giangtỉnh TottoriTrà VinhTuyên QuangVĩnh LongVĩnh PhúcYên BáiĐà NẵngĐắk LắkĐắk NôngĐiện BiênĐồng Tháp

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Mẫu nhà đẹp