Các Mẫu Nhà Trọ 2 Tầng Cho Thuê (Giải Pháp Tối Ưu Chi Phí), Tính Toán Chi Phí Xây Nhà Trọ 2 Tầng Chi Tiết

Thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê hiện nay được ví như ngành đầu tư “tỷ phú” với khả năng sinh lời rất cao. Do đó có không ít nhà đầu tư bất động sản đã mạnh dạn xuống tay số vốn lớn để xây dựng loại hình kinh doanh này. Tuy nhiên nên thiết kế nhà trọ 2 tầng như thế nào và làm sao dự trù được kinh phí xây dựng cũng là một vấn đề quan trọng mà khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong bài viết dưới đây các chuyên gia của Xây dựng số sẽ giúp bạn tư vấn vấn đề này.

Đang xem: Các mẫu nhà trọ 2 tầng

Các mẫu thiết kếnhà trọ 2 tầng thông dụng

Thiết kế nhà trọ 2 tầng như thế nào để vừa đẹp mắt lại tối ưu được hết diện tích đất xây dựng và công năng sử dụng, đáp ứng được nhu cầu của người đi thuê trọ là vấn được đặt lên hàng đầu của các chủ đầu tư khi xây dựng thiết kế nhà trọ 2 tầng cho thuê. Hiểu được tâm lý này của các chủ đầu tư nên trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn một vài mẫu nhà trọ 2 tầng thông dụng hiện nay, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà các nhà đầu tư đang cần.

1. Mẫu nhà trọ 2 tầng lắp ghép:

*

*

Yêu cầu báo giá
Thiết kế xây nhà trọ 2 tầnglắp ghép

Đây là loại nhà tiền chế được chế tạo và lắp đặt bằng các kết cấu, khung bằng thép theo bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đã được chỉ định sẵn.

*Ưu điểm:

Thời gian thi công nhanh chóngTiết kiệm chi phí xây dựngNhà trọ 2 tầng lắp ghép đẹp, màu sắc hài hoà, trang nhã, tạo cảm giác vuông vắn bằng phẳng và thuận tiện trong việc trang trí nhà cửa.Đảm bảo kết cấu kiên cố, gọn nhẹ, chịu lực tốt, tuổi thọ caoKhả năng chống ẩm mốc tốtDễ nâng cấp, mở rộng và sửa chữa trong tương laiĐặc biệt nhà trọ 2 tầng lắp ghép phù hợp với các đối tượng thuê là cán bộ, công nhân nhà máy, công nhân công trình xây dựng có thời gian thi công dài hạn, nhà cho thuê ở vùng đồi núi, khu trang trại…
Do được xây dựng từ thép nên nhà trọ 2 tầng lắp ghép có khả năng chịu lửa rất thấp và dễ bị ăn mòn sau một thời gian sử dụng.Chi phí bảo dưỡng khá cao

READ:  Mẫu Nhà Để Xe Ô Tô Đẹp Tiện Lợi Nhất 2021, Top 6 Mẫu Nhà Để Xe Ô Tô Đẹp Và Ấn Tượng Hiện Nay

2. Mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng:

*

*

Yêu cầu báo giá

Thiết kế xây nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Việc thiết kế thêm tầng lửng trong mỗi căn phòng cho thuê sẽ giúp tăng diện tích sử dụng theo chiều cao, giúp người thuê phòng có thêm không gian để chứa đồ hoặc làm phòng ngủ khi phòng có lượng người ở lại đông. Đặc biệt mẫu nhà này phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ hợp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế về chiều cao.

Báo giá chi phí xây dựngthiết kế nhà trọ 2 tầng

*

Cách tính chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Việc xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê là cách đầu tư hiệu quả để vừa tiết kiệm kinh phí vừa tận dụng hết được diện tích đất sử dụng. Tuy nhiên trước khi thực hiện, bạn cần dự trù kinh phí chính xác để tránh vượt quá khả năng mà mình cũng như giúp quá trình đầu tư dễ dàng hơn. Vậy kinh phí xây dựng nhà trọ 2 tầng được tính toán như thế nào? Các chuyên gian hàng đầu từ Xây dựng số sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

Tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí của ngôi nhà, cách thiết kế, giá nguyên vật liệu và thuê nhân công từng thời điểm…sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng thiết kế nhà trọ 2 tầng mà bạn muốn xây dựng. Tuy nhiên để có một con số dự toán tạm tính ban đầu cho công trình này thì bạn có thể tham khảo cách tính sau:

Chi phí xây nhà trọ dựa trên tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê đã trừ chi phí / giá trị đất + chi phí xây dựng dao động vào khoảng 5% đến 7% trên năm. Nếu muốn dự trù kinh phí chính xác, bạn cần đến sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng. Các chuyên gia tại Xây dựng số sẽ giúp bạn phân tích diện tích đất sử dụng và nhu cầu của các chủ đầu tư để có thể đưa ra phương án thiết kế xây dựng hợp lý, chất lượng và tiết kiệm chi phí.

READ:  Mẫu Nhà Mái Thái 3 Phòng Ngủ Hiện Đại Không Thể Bỏ Qua, Nhà 1 Tầng 3 Phòng Ngủ

1. Đơn giá xây dựng nhà trọ 2 tầng:

Phần xây thô và thi công hoàn thiện: Sắt, thép, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, cát, sạn, sàn gác đổ giả, dây điện, ống nước, gạch, đá, tôn lợp, xà đúc tường, sơn nước…Thời gian thi công: Nếu xây dựng theo mô hình nhà trọ 2 tầng truyền thống sẽ tốn thời gian hơn so với mô hình nhà trọ 2 tầng lắp ghép (nhà tiền chế).

2. Chi phí xây dựng thiết kế nhà trọ 2 tầng:

Giả sử bạn có mảnh đất diện tích 5mx20m2 và bạn muốn đầu tư xây dựng nhà trọ 2 tầng với đối tượng cho thuê chính là sinh viên và công nhân thì chi phí xây dựng sẽ được dự toán như sau:

+ Diện tích xây dựng:

Lối đi: 1m2Tầng 1+ Tầng 2: 40 x 20 x 2 = 160 m2Móng: 100m2 x 50% = 50m2Gác lửng: 4 x 20 x 30% = 24m2Phần mái lợp tôn: 4 x 20 x 30% = 24m2Tổng diện tích sàn: 258m2
Thiết kế: 65.000đ/m2 x 258m2 = 16.770.000đThi công trọn gói: 4.600.000đ/m2 x 258m2 = 1.186.800.000đ

+ Thời gian thi công: 3-4 Tháng:

Lưu ý đây chỉ là cách tính đơn giản và các bạn chỉ nên tham khảo. Bởi chi phí thực tế xây dựng thiết kế nhà trọ cho thuê phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích nhà, địa hình phần móng ở vùng trũng thấp hay kiên cố mà chi phí sẽ tăng lên, hoặc giảm theo giá vật tư, thuê nhân công….

Xem thêm: Kiểu Tóc Cho Nam Trán Hói Chữ M Giúp Bạn “Tút” Lại Phong, Những Kiểu Tóc Nam Đẹp Cho Người Hói

Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng và thiết kế nhà trọ 2 tầng

Bạn nên lưu ý những thông tin này…

Khi xây dựng và thiết kế nhà trọ 2 tầng cho thuê đảm bảo hiệu quả về mặt thiết kế , công năng sử dụng và chi phí thực hiện, các bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

+ Đối tượng thuê phòng là ai:

Việc xác định muốn hướng đến đối tượng thuê phòng là ai sẽ giúp bạn xác định được lối thiết kế phù hợp với đối tượng đó, thoả mãn nhu cầu của người đi thuê.

READ:  Những Mẫu Giấy Bán Nhà Viết Tay Chuẩn Nhất, Mẫu Giấy Mua Bán Chuyển Nhượng Đất Đai Viết Tay

+ Vị trí xây dựng nhà trọ:

Nếu có nhu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê thì bạn nên lựa chọn những khu đất có vị trí đắc địa tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp hoặc các toà nhà văn phòng.

+ Lối thiết kế nhà trọ:

Để xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Trước tiên bạn cần phải có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh về mẫu nhà cần xây dựng để có thể xác định chính xác chi phí cần thực hiện.

Cách tìm nhà thầu thi công thiết kế nhà trọ 2 tầng

Cách tìm nhà thầu thi công nhà trọ 2 tầng để tối ưu hóa chi phí

Việc chọn đơn vị thi công xây nhà trọ2 tầng rất quan trọng, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công công trình, tính thẩm mỹ cũng như chi phí xây dựng. Vì vậy bạn nên lựa chọn những công ty có uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này. Nếu chưa tìm được bạn có thể tham khảo các nhà thầu, công ty xây dựng trên sàn Xây dựng số, đây là nơi tập hợp hàng ngàn các đơn vị thi công thiết kế nhà trọ 2 tầng chuyên nghiệp và uy tín nhất trên khắp cả nước với hồ sơ năng lực minh bạch, rõ ràng và được đánh giá liên tục.

Để nhận được nhiều báo giá rẻ nhất, bạn có thể đăng dự án của bạn lên trang luxury-inside.vn…nhiều nhà thầu chất lương tốt sẽ báo giá cho bạn chi tiết với chi phí tối ưu nhất.

<HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ>Bạn nhận được tư vấn miễn phí và10 báo giá thi côngphần thô hoặc trọn gói từcác nhà thầu uy tín trong khu vực.Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Xem thêm: Cách Nấu Rễ Tranh Mía Lau Thanh Nhiệt Giải Độc

Mọi tư vấn được tài trợ 100% bởi Xây Dựng Số.

Tỉnh thànhHà NộiTP. Hồ Chí MinhĐà NẵngBà Rịa – Vũng TàuBình DươngLong AnĐồng NaiAn GiangBắc GiangBắc KạnBạc LiêuBắc NinhBến TreBình PhướcBình ThuậnBình ĐịnhCà MauCần ThơCao BằngGia LaiHà GiangHà NamHà TĩnhHải DươngHải PhòngHậu GiangHòa BìnhHưng YênKhánh HòaKiên GiangKon TumLai ChâuLàm onlineLâm ĐồngLạng SơnLào CaiNam ĐịnhNghệ AnNinh BìnhNinh ThuậnNước ngoàiPhú QuốcPhú ThọPhú YênQuảng BìnhQuảng NamQuảng NgãiQuảng NinhQuảng TrịSóc TrăngSơn LaTây NinhThái BìnhThái NguyênThanh HóaThừa Thiên HuếTiền Giangtỉnh TottoriTrà VinhTuyên QuangVĩnh LongVĩnh PhúcYên BáiĐà NẵngĐắk LắkĐắk NôngĐiện BiênĐồng Tháp

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Mẫu nhà đẹp